Prezzo :
Stato : Vendita
Tipologia : Terreno
Localita' : Sciacca
Giardino : 128.000 mq

Proprietà con piano di lottizzazione approvato, per costruirvi 122 ville con piscina ed accesso privato alla spiaggia sottostante, a Sciacca rinomato polo turistico in Sicilia. Il piano di lottizzazione, diviso in 5 comparti attuativi, per una superficie totale edificabile di circa 13.000mq, rende agevole la realizzazione del progetto, anche mediante la richiesta di singole concessioni edilizie. Con l’adozione del nuovo Piano Regolatore, inoltre, l’intera area ricade in zona C3: “aree destinate a nuovi complessi insediativi per villeggiatura e ricettività turistica”.

Per quel che concerne le opere di urbanizzazione primarie, è possibile realizzare 122 unità abitative singole con servizi comuni, quali: Sede stradale e parcheggi, marciapiedi, sottoservizi (illuminazione pubblica, impianto idrico, elettrico), fognatura bianca e nera, impianto di depurazione.

L’attuale proprietà ha già ceduto al Comune di Sciacca le aree destinate alle opere d’urbanizzazione secondaria per una superficie pari a 7.116 mq, ed ha già provveduto a livellare e spianare il terreno alle varie quote d’edificazione; tracciare e formare la fondazione stradale per la viabilità principale, collegare l’impianto idrico dalla condotta principale, con l’attestazione delle singole prese idriche, (potabile ed agricola), all’interno dell’area. In prossimità dell’area sono stati individuati dall’Ente competente, i possibili punti di derivazione MT Enel per l’alimentazione dell’intero complesso.

Trattativa riservata

Management parcelling plan, to build 122 villas, every with swimming pool, exclusive and particular, decorate of a brushstroke of warm colors that spread toward the sea horizon. A promontory, red in the sunset, expands on the indigo of the sea, with private, little road in sweet slope in the underlying, intact and very beautiful sandy beach, with the mediterranean vegetation to corollary of a stupendous sea that, from Sciacca, watchs to Africa. Completely bewitched by the slow sunset on the sea, we forget the movida to few kilometers from the promontory, on the magnificent coast of Sciacca, fantastic tourist pole, where to enjoy some unforgettable delights of the mediterranean typical kitchen. As few distant are: Palermo, to alone 114km; Trapani 112km; the Valley of the Temples in Agrigento to 69km and the adjacent one “Rocco Forte Vegetable Resort”. The plan of apportionment, separated in 5 compartments, for a total edificabile surface of 13000 mqs, the realization of the project makes easy through the application of single building concessions. With the adoption of the new Regulator Plan, besides, the whole area reverts in the zone C3: “areas destined to new complexes for vacation and tourist receptiveness.” For the primary works of urbanization, is possible to realize 122 single villas with some common services, like: Roads and parkings, sidewalks: or subservices (public illumination, water services, electric connections), white and black sewerage, purification system.
The actual ownership has already gived up to the townhall of Sciacca,a surface of 7116 mqs, destined to the areas of the secondary urbanization, besides, has already made to level and to flatten the ground, to the various quotas of building; to trace and to form the road foundation for the principal road engineering, to install the waterwork from the principal behavior, with the connection with the single water outlet, (drinkable and agricultural), inside the area. In proximity of the area they have been, besides predisposed, by the Enel office, the points of derivation MT for the feeding of the whole complex.